
Avec le bureau LINEAR
Par nos complémentarités, notre proximité et nos relations professionnelles, nous nous associons régulièrement pour répondre aux projets importants.
L'un des projets actuels d'importance est le nouveau quartier qui revitalisera le site de l'ancienne scierie Couturier à Saint-Vith.
Ce projet orienté vers l'humain et la durabilité, offrira une centaine de logements de tailles diversifiées et dans un cadre privilégiant le cadre, la convivialité et le partage des espaces.
Les principes généraux sont:
a) Construire des immeubles en vue d’optimaliser la surface constructible mise à disposition sans pour autant déboucher sur des logements peu confortables pouvant créer des relations sociales tendues.
La disposition des immeubles, basée sur les recommandations du PCA, a été légèrement adaptée de manière à intégrer les constructions suivant les perspectives paysagères et végétales environnantes. Ainsi, le l’immeuble C comporte une façade végétalisée inclinée délimitant l’axe d’ouverture de l’ensemble sur le couvert végétal existant avoisinant (enfilade de feuillus le long d’une clôture perpendiculaire). Différents éléments d’aménagement et de liaison internes à l’ilot s’organisent également sur cet axe. Dans cette même approche, les deux pignons présents sur la droite de la voirie principale donnant l’accès depuis le domaine public sont traités en façades végétales afin de renforcer la perspective végétalisée (réduisant l’impact construit au niveau visuel).
Le projet a été conçu pour tirer parti de la topographie actuelle. Il y a trois niveaux d’implantation des immeubles et plusieurs niveaux distincts dans les sous-sols permettant ainsi une bonne liaison avec le terrain et les deux axes de raccordement au niveau des voiries d’accès. Cette intégration au cadre environnant est renforcée par l’utilisation de matériaux locaux tels que pierre d’arkose, enduit clair, bardage de bois et d’ardoises.
b) Proposer un ensemble (bâtiments et aménagements) le plus durable et soutenable possible. L’utilisation de volumes compacts réduit les surfaces de déperdition, utiliser des toitures plates végétalisées régule et lisse les débits d’eau des fortes pluies pour soulager les réseaux hydrologiques existants, mise en place de surfaces conséquentes pour permettre la création de communauté d’énergie avec la production d’électricité solaire, concevoir des aménagements les moins perméables possible en réduisant au stricte minimum les surfaces hydrocarbonées, intégrer la gestion naturelle des futures quantités importantes d’eau par la création de zones tampons via un jardin de pluie et une noue d'infiltration. Instaurer des aménagements qui favorisent le développement de la biodiversité ; zones non tondues, création de prés fleuris, de fossé stockant de l’eau de pluie pour l’arrosage des potagers et fleurs, mise à disposition d’une surface (en zone agricole) pour la création de potagers, plantation d’un verger dans l’ilot central, …
c) Créer un quartier offrant toutes les conditions pour renforcer la convivialité et permettre le développement des relations sociales sans pour autant les rendre obligatoires. l’ilot central des immeubles A, B, C et D n’est pas ouvert aux voitures ce qui permet d’organiser des aménagements de manière à rendre l’appropriation de l’ilot central et les communications latérales par les piétons et les jeux d’enfants. Réduire les surfaces minéralisées au profit de la verdure rend une ambiance plus champêtre et plus apaisante car elle réduit la transmission des bruits et sons.
d) Offrir aux futurs habitants un quartier pratique, confortable, peu énergivore, sécurisant et tourné vers l’avenir. Les logements proposés permettent de rencontrer une demande diversifiée, une certaine souplesse d’adaptation des aménagements intérieurs, des locaux lumineux avec des terrasses orientées vers la lumière et/ou les vues et la végétation.
Gestion des déchets est également intégrée depuis la conception. Les fractions résiduelles et composables seront récoltées dans deux containers enterrés dont l’évacuation est gérée dans le cadre de la gestion communale. Quant aux PMC, deux lieux de stockages sont prévus sur le site, à côté des deux cabines électriques. Leur dimensionnement a été prévu, suivant les recommandations d’IDELUX Environnement pour une moyenne 103 logements avec un ramassage toutes les deux semaines, toujours dans le cadre de la gestion communale des PMC.
Enfin, au niveau de la sécurité routière, en plus de ne pas ouvrir l’accès aux véhicules dans l’ilot, nous avons prévu l’extension de la voirie de desserte sous forme d’une voirie partagée où l’imitation sera de 30Km/h maximum. Cette proposition permet de limiter les emprises pour les voiries tout en offrant un espace piéton et de jeux plus important. Cette solution permettra également d’éviter tout phénomène de court-circuitage du rond-point en cas de forte fréquentation de celui-ci. Cette extension restera sous le giron privé.
Gestion des eaux
Afin d’éviter les risques d’inondations et autres impacts négatifs sur les lieux situés en aval de ce nouveau quartier, nous avons prévu une gestion des eaux adaptée et respectueuse de l’environnement :
Les toitures sont de type végétalisées extensive afin de pouvoir réguler les débits de fortes pluies à la source de leur captage. Elles sont ensuite acheminées via un réseau de canalisations vers des fossés à ciel ouvert pour se déverser dans un jardin de pluie et une noue qui leur offrent la possibilité de s’infiltrer dans le sol tout en étant retenues et régulées le cas échéant.
Les surfaces de parkings et accès non perméables sont revêtues de dalles gazon et pavés drainants afin d’assurer une infiltrations directe.